الشرح: ينص العقد على أن المقاول يحق له التقدم بطلب إصدار شهادة تسلم الأعمال عن طريق إرسال إخطار للمهندس قبل 14 يومًا على الأقل من التاريخ الذي يتوقع فيه اكتمال الأعمال. هذا الإجراء يمنح المهندس وقتًا كافيًا للترتيب للفحص والتأكد من استيفاء شروط التسلم.

الشرح: إذا لم يقم المهندس بالرد على طلب المقاول (سواء بالقبول أو بالرفض مع ذكر الأسباب) خلال 28 يومًا من استلام الطلب، فإن العقد يعتبر أن شهادة تسلم الأعمال قد صدرت حكمًا في اليوم الثامن والعشرين. يُعرف هذا المبدأ بـ "Deeming Provision" أو "النص الاعتباري"، وهو يحمي المقاول من التأخير غير المبرر.

الشرح: ينص العقد بوضوح على أنه إذا استخدم صاحب العمل أي جزء من الأشغال قبل إصدار شهادة التسلم الرسمية، فإن هذا الجزء يُعتبر قد تم تسلمه تلقائيًا ("Deemed Taking Over"). ونتيجة لذلك، تنتقل مسؤولية العناية بهذا الجزء من المقاول إلى صاحب العمل اعتبارًا من تاريخ بدء الاستخدام.

• الشرح: يتحمل المقاول تكلفة إصلاح العيوب التي يكون مسؤولاً عنها. وتشمل هذه المسؤولية بشكل صريح استخدام "مواد أو مصنعية غير مطابقة لشروط العقد". ظهور العيب بعد التسلم لا يعفي المقاول من هذه المسؤولية طالما أنه حدث خلال فترة الإخطار بالعيوب.

الشرح: إذا كان هناك عيب يمنع استخدام جزء رئيسي من المشروع للغرض المخصص له، فيحق لصاحب العمل تمديد فترة الإخطار بالعيوب (DNP) لهذا الجزء. ومع ذلك، يضع العقد حدًا أقصى لهذا التمديد، بحيث لا يمكن أن يتجاوز سنتين إضافيتين عن المدة الأصلية.

الشرح: ينص العقد صراحةً على حقوق صاحب العمل في حالة إخفاق المقاول، وهي: (أ) تنفيذ العمل على حساب المقاول، (ب) طلب خصم معقول، أو (ج) إنهاء العقد بالنسبة للجزء الرئيسي الذي لا يمكن استخدامه. إنهاء العقد "بالكامل وفورًا" ليس من الحقوق المذكورة في هذا السياق المحدد، حيث أن النص يقيد حق الإنهاء بالجزء المتأثر فقط. الخيارات الأخرى هي حقوق منصوص عليها بوضوح في المادة المصدر.

الشرح: شهادة الأداء هي الوثيقة النهائية التي تقر بأن المقاول قد أوفى بجميع التزاماته التعاقدية. يصدرها المهندس بعد انتهاء جميع فترات الإخطار بالعيوب (بما في ذلك أي تمديدات) والتأكد من أن المقاول قد أصلح جميع العيوب. المهلة المحددة للمهندس لإصدارها هي 28 يومًا من تاريخ انتهاء آخر DNP.

الشرح: يلزم العقد المقاول بإخلاء الموقع بعد استلامه شهادة الأداء. إذا لم يلتزم، وظلت ممتلكاته في الموقع بعد مرور 28 يومًا من تاريخ استلام صاحب العمل لنسخته من الشهادة، يحق لصاحب العمل بيع هذه المواد أو التخلص منها، واسترداد التكاليف المترتبة على ذلك من المقاول.

الشرح: تحديد سعر وحدة جديد بسبب تغير الكميات يتطلب تحقق عدة شروط مجتمعة. بالإضافة إلى تجاوز نسبة التغير 10% (وهو ما تحقق في السيناريو)، يجب أيضًا أن يكون الأثر المالي لهذا التغير كبيرًا، حيث يُشترط أن يتجاوز حاصل ضرب (التغير في الكمية × سعر الوحدة) نسبة 0.01% من قيمة العقد الإجمالية. الخيار (أ) هو شرط مانع لتغيير السعر.

الشرح: يحدد العقد صلاحيات المهندس في إصدار أمر تغييري. تنص المادة المصدر بشكل صريح على أن التغيير يمكن أن يشمل "إلغاء أي عمل"، ولكنها تضيف قيدًا حاسمًا: "(إلا إذا كان سيتم تنفيذه من قبل آخرين)". هذا يعني أنه محظور على المهندس إصدار أمر بإلغاء عمل بهدف إسناده لمقاول آخر، مما يجعل الخيار (ب) الإجراء الذي لا يمكن اعتباره تغييرًا صالحًا ضمن صلاحيات المهندس.